四川省成都市人民政府


成都市军人抚恤优待实施办法

　（１９９６年９月２３号　市政府令第５６号发布）


第一章　总则

　　第一条　为保障国家对军人的抚恤和优待，根据国务院《军人抚恤优待条例》（以下简称《条例》）和《四川省军人抚恤优待办法》，结合成都市实际，制定本办法。


　　第二条　中国人民解放军的现役军人、革命伤残军人、复员退伍军人、革命烈士家属、因公牺牲军人家属、病故军人家属、现役军人家属（以上统称优抚对象），依照《条例》和本办法的规定享受抚恤和优待。


　　第三条　本市行政区域内的军人抚恤优待工作适用本办法。


　　第四条　军人抚恤优待工作实行国家、社会、群众三结合的制度，保障军人的抚恤优待与国民经济发展相适应，使抚恤优待标准与人民生活水平同步提高。


　　第五条　市民政局主管全市的军人抚恤优待工作，区（市）县民政部门主管本行政区域内的军人抚恤优待工作。


　　第六条　在抚恤优待工作中成绩显著的单位和个人，由各级人民政府给予表彰和奖励。

第二章　死亡抚恤





　　第七条　现役军人死亡，根据死亡性质确定为革命烈士、因公牺牲军人、病故军人，并按规定发给其亲属《革命烈士证明书》、《因公牺牲军人证明书》、《病故军人证明书》。
　　证明书发给顺序：
　　（一）有父母（或抚养人）无配偶的，发给父母（或抚养人）；
　　（二）有配偶无父母（或抚养人）的，发给配偶；
　　（三）既有父母（或抚养人）又有配偶的，由其自行商定，商定不下的，发给父母（或抚养人）；
　　（四）无父母（或抚养人）、配偶的，发给子女。无子女的，发给兄弟，无兄弟的，发给姐妹。


　　第八条　现役军人死亡，由民政部门根据死亡性质和军人死亡时的工资收入按下列标准发给其亲属一次性抚恤金：
　　（一）革命烈士为四十个月工资；
　　（二）因公牺牲军人为二十个月工资；
　　（三）病故军人为十个月工资。
　　义务兵和月工资低于正排职军官工资标准的志愿兵（包括专业军士、军士长）、取得军籍的军队院校学员死亡时按正排职军官的职务薪金（一档）、军衔薪金和基础工资三项之和发给其亲属一次性抚恤金。


　　第九条　立功和取得荣誉称号的现役军人死亡，发给其亲属的一次性抚恤金按下列比例增发：
　　（一）被中华人民共和国主席或中央军事委员会授予荣誉称号的，增发３５％；
　　（二）被军区（方面军）授予荣誉称号的，增发３０％；
　　（三）立一等功的，增发２５％；
　　（四）立二等功的，增发１５％；
　　（五）立三等功的，增发５％。


　　第十条　一次性抚恤金由持证的死亡军人亲属户籍所在地的区（市）县民政部门发给。一次性抚恤金发给顺序：
　　（一）有父母（或抚养人）无配偶的，发给父母（或抚养人）；
　　（二）有配偶无父母（或抚养人）的，发给配偶；
　　（三）既有父母（或抚养人）又有配偶的，各发半数；
　　（四）无父母（或抚养人）、配偶的，发给子女；
　　（五）无父母（或抚养人）、配偶、子女的，发给未满１８周岁的弟妹。


　　第十一条　革命烈士、因公牺牲军人、病故军人的亲属，符合下列条件之一的，由其户籍所在地的区（市）县民政部门按照规定的标准，发给定期抚恤金：
　　（一）父、母、抚养人、配偶无劳动能力和经济收入的，或虽有一定经济收入，但不足以持当地一般群众生活水平的；
　　（二）子女未满十八周岁，或虽满十八周岁因读书或伤残而无生活来源的；
　　（三）弟妹未满十八周岁且必须是依靠军人生前供养的。
　　领取定期抚恤金的对象户籍迁移时，应同时办理定期抚恤金转移手续。户籍迁出地的民政部门负责发给当年的定期抚恤金。户籍迁入地的民政部门凭转移手续，按定期抚恤金标准，从次年一月起予以抚恤。


　　第十二条　享受定期抚恤金的人员死亡后，除发给当月应领的定期抚恤金外，另加发六个月的定期抚恤金作为丧葬补助费，同时注销定期抚恤金领取证。

第三章　伤残抚恤





　　第十三条　现役军人伤残，根据伤残性质确定为因战致残、因公致残和因病致残。


　　第十四条　根据丧失劳动能力及影响生活能力的程度，按照民政部颁发的《革命伤残军人评定伤残等级的条件》，确定革命伤残军人的伤残等级。
　　义务兵因病评残仅限于在服役期间患病的，并由部队办理。


　　第十五条　现役军人因战、因公、因病致残，由军队规定的审批机关在医疗终结后负责评定伤残等级，发给《革命伤残军人证》，退役后不再办理。但下列三种情况除外：
　　（一）《条例》施行以前退出现役的军人，因战、因公致残，有档案记载或其它证明，残情符合二等乙级以上，可补办评残手续，由其户口所在地的区（市）县民政部门按规定报市民政局审核后，再上报省民政厅审批；
　　（二）《条例》施行以后退出现役的军人，因战、因公致残，有档案记载或其它证明，残情符合二等乙级以上，可补办评残手续。士兵需经军级以上单位卫生部门审批，军官需经军区级以上单位卫生部门审批；
　　（三）现役军人因战、因公致残，医疗终结后未及时评残，三年后申请补办评残手续的，有档案记载或其它证明，残情符合二等乙级以上者，可补办评残手续，由军队规定的机关审批。


　　第十六条　退出现役后的革命伤残军人，没有工作的，由民政部门发给伤残抚恤金；有工作的或者享受离退休待遇的革命伤残军人，由民政部门发给伤残保健金。伤残抚恤金和伤残保健金，由其户籍所在地的区（市）县民政部门按国家规定的标准发给。
　　继续在部队服役的革命伤残军人，由所在部队发给伤残保健金。
　　革命伤残军人户籍迁移，应同时办理伤残抚恤转移手续。其户籍迁出地的民政部门负责发给当年的伤残抚恤金或保健金，户籍迁入地的民政部门应凭《革命伤残军人证》和转移手续，从次年一月起按规定予以抚恤。


　　第十七条　领取伤残保健金的革命伤残军人：
　　（一）国家机关、民主党派、人民团体的正式职工；
　　（二）国有企事业单位的正式职工；
　　（三）城镇集体所有制企业的正式职工；
　　（四）股份制企业、股份合作制企业的正式职工，中外合资、中外合作企业的中方职工。
　　以上领取伤残保健金的革命伤残军人所在单位不能因其伤残而辞退、解聘。必须辞退、解聘的应征得当地劳动和民政部门同意。机关、事业单位被撤销和企业破产、解散的，革命伤残军人的工作依照法律法规的规定进行安置。生活低于当地职工生活水平的经当地区（市）县民政部门批准，可改领伤残抚恤金。


　　第十八条　退出现役的特等、一等革命伤残军人，按国家规定需要集中供养的，由国家设置专门机构供养。分散供养的，由地方人民政府负责妥善安置。
　　（一）安置地点可以在原征集地城镇或配偶居住地城镇选择，并免收城市基础建设增容费；
　　（二）需要建房的，所需经费由安置地的区（市）县人民政府负责解决，市民政局给予适当补助；
　　（三）特等、一等革命伤残军人安置后，应允许户籍在农村的配偶和未满十八周岁的子女（包括已满十八周岁的在校读书的子女），转为非农业户籍；
　　（四）符合招工条件的配偶和子女，在与其他人员同等条件下，应优先录用。


　　第十九条　按照国家规定享受护理费的在乡的特等、一等革命伤残军人，由其户籍所在地的区（市）县民政部门按以下标准发给护理费：
　　（一）因战、因公特等革命伤残军人为上一年度成都市国有企事业单位职工平均工资的５０％；
　　（二）因战、因公一等革命伤残军人为上一年度成都市国有企事业单位职工平均工资的４０％；
　　（三）因病一等革命伤残军人为上一年度成都市国有企事业单位职工平均工资的３０％。
　　领取伤残保健金离退休的特等、一等革命伤残军人，由发给离退休费的单位按照本规定发给护理费。
　　特等、一等革命伤残军人在伤残军人康复医院治疗、休养期间，停发护理费。


　　第二十条　革命伤残军人因伤残需要配制假肢、代步三轮车、病理鞋等辅助用品，领取伤残抚恤金的伤残军人由所在区（市）县民政部门负责报销；领取伤残保健金的伤残军人，由所在单位按本单位因公（工）伤待遇办理。


　　第二十一条　革命伤残军人死亡后，停发伤残抚恤金、保健金和护理费，同时注销证件。原领取伤残抚恤金的，由户籍所在地的区（市）县民政部门按照当地国家机关工作人员的丧葬费标准发给丧葬补助费；原领取伤残保健金的，由其所在单位按规定发给丧葬补助费。
　　因战致残，医疗终结评残发证后，一年内伤口复发死亡，因战致残，医疗终结评残发证一年后，因伤口复发死亡和因公致残医疗终结评残发证后伤口复发死亡，革命伤残军人因病死亡，由持死亡证的伤残军人家属户籍所在地的区（市）县民政部门，按照民政部的有关规定，办理抚恤金事宜。

第四章　优待





　　第二十二条　对服现役的义务兵家属，应给予优待。优待金实行乡（镇）收乡（镇）管或城乡负担，市、区（市）县统筹的原则。


　　第二十三条　优待金每年按以下标准发放：
　　（一）户籍在农村的服现役的义务兵家属，优待金由当地的乡（镇）人民政府发给，其标准不得低于当地上年农民人均纯收入的７０％；
　　（二）在职入伍服现役的义务兵家属，由原工作单位按当年本单位人均工资的５０％发给优待金。
　　（三）城镇在校学生、待业青年入伍服现役的义务兵家属，优待金不低于２００元，由其父母工作单位各负担一半，父母只一方有工作单位的，由其有工作单位的一方全部负担。父母均系居民和现役军人或父母工作单位在本市外的，由入伍时户籍所在区（市）县民政部门申请同级财政部门予以解决。


　　第二十四条　义务兵超期服役并有部队团以上单位书面通知的，继续发给优待金；义务兵服现役期满和提升为干部或转为志愿兵的，停发优待金。
　　优待金由义务兵入伍时的户籍所在地的乡（镇）人民政府、街道办事处或单位按规定标准发放。
　　从地方直接招收的军队院校的学员及文艺体育专业人员的家属，不享受优待金待遇。


　　第二十五条　成都入伍的现役军人在部队服役期间获得荣誉称号或立功者，凭部队团以上单位政治机关的通知书，由市和区（市）县、乡（镇）人民政府、街道办事处按标准分别对家属给予奖励。


　　第二十六条　义务兵入伍前户籍在农村的，其在农村承包的责任田和分得的自留地（山、林）等继续保留；在收取集体提留和统筹费时不得将他们计入家庭人口；对孤老烈属和孤老复员军人免收集体提留和免服义务工；在乡二等乙级以上革命伤残军人免服义务工；入伍前是企事业单位职工的，其家属继续享受原有的福利待遇。


　　第二十七条　革命伤残军人的医疗待遇按下列规定办理：
　　（一）领取伤残保健金的革命伤残军人，享受其所在单位公（工）伤职工同等的医疗待遇和退休待遇。
　　（二）领取伤残抚恤金的二等乙级以上（含二等乙级）的革命伤残军人，享受卫生部门的公费医疗待遇，并不得对其实行医疗包干。凡需要到外地治疗的，应持其户籍所在地的区（市）县级医院证明，经同级公费医疗管理部门批准方可报销医疗费。
　　（三）领取伤残抚恤金的三等革命伤残军人因伤口复发治疗所需医疗费由其户籍所在地的区（市）县民政部门解决，因病所需医疗费本人支付有困难的，由当地民政部门酌情给予补助。
　　（四）因战因公致残领取伤残抚恤金的革命伤残军人伤口复发，经批准到外地治疗或安装假肢的，其交通、食宿费用和住院期间伙食费由户籍所在地的区（市）县民政部门酌情给予补助；领取伤残保健金的革命伤残军人伤口复发治疗和经批准需到外地安装假肢的，其交通、食宿费用，由其所在单位按公（工）伤待遇办理。


　　第二十八条　革命伤残军人乘坐国内民航客机、火车、轮船、长途客车，按国务院有关规定执行。乘坐市内公共汽车（不含小公共汽车和出租汽车），凭本人《革命伤残军人证》免收车票；游览公园（不含园中园和商业性游乐园）和风景名胜区，凭本人《革命伤残军人证》免收门票。
　　革命伤残军人的代步车辆等辅助器械托运时，按省人民政府有关规定执行。


　　第二十九条　革命烈士、因公牺牲军人、病故军人和现役军人的家属以及带病回乡的复员退伍军人（包括带精神病复员退伍军人），不享受公费医疗待遇。但因病治疗无力支付医疗费的，由区（市）县卫生行政部门酌情减免，其中，家庭贫困的孤老、孤儿的医药费及住院费全免。
　　以上所需经费在群众医疗欠费基金内解决。


　　第三十条　户籍在农村的革命烈士家属符合招工条件的，由所在区（市）县劳动行政部门负责安排其中一人在所在地城镇就业，公安、粮食部门负责办理户籍和粮油供应手续。


　　第三十一条　革命烈士子女、革命伤残军人参加招工招干时，在与其他人员同等条件下，可享有优先权。
　　革命烈士子女，革命伤残军人报考中等以上学校，按照省人民政府有关规定，录取条件适当放宽。
　　革命烈士子女考入公立学校的，免交学杂费并优先享受助学金和学生贷款。入公办幼儿园、托儿所的，优先接收。


　　第三十二条　未随军的现役军官、文职干部、志愿兵的家属属无房或特困户的，由家属所在单位按本单位双职工待遇解决；家属无工作单位的，可优先购买国家安居工程住房。


　　第三十三条　经军队师（旅）级以上政治机关批准随军的现役军官、志愿兵的家属，驻军所在地的公安部门应准予落户；随军前家属有正式工作的，驻军所在地的劳动、人事部门应安排适当的工作。


　　第三十四条　在乡退伍红军、红军失散人员和未参加工作年老体弱生活困难的复员军人，由户籍所在地的区（市）县民政部门给予定期定量补助。


　　第三十五条　享受定期定量补助的优抚对象死亡时，加发半年的定期定量补助费作为丧葬补助，同时注销定期定量补助费领取证件。

第五章　罚则





　　第三十六条　对截留、挪用、贪污优抚经费或克扣抚恤金、优待金的责任人，由所在单位或有关部门视情节给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。


　　第三十七条　优抚对象被判处徒刑，剥夺政治权利或者被通缉期间，停止抚恤和优待。对犯罪情节特别严重的，经省人民政府批准取消其抚恤和优待。


　　第三十八条　不按本办法发给抚恤金的，抚恤对象可依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。

第六章　附则




　　第三十九条　参加区（市）县以上人武部门组织的军事训练伤亡的民兵和预备役人员的伤亡抚恤，有工作单位的按所在单位因公（工）伤亡办法办理；无工作单位的按伤亡民兵的有关规定办理。


　　第四十条　因战伤亡的民兵、民工的抚恤参照本办法执行。


　　第四十一条　本办法具体应用中的问题由成都市人民政府法制局会同市民政局负责解释。


　　第四十二条　本办法自发布之日起施行。

辽宁省鞍山市人民政府


鞍山市城市房屋租赁管理办法

　（１９９５年１２月２１日　鞍山市人民政府令第四十六号）


第一章　总则

　　第一条　为适应市场经济发展，加强房屋租赁管理，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。


　　第二条　凡鞍山市城市行政区域内各种产权的各类房屋（含地下建筑）所有人，以非国家定价租金标准出租，包括：以房入股、长期包租作办公室、营业室、租赁摊床（商亭）或以承包给他人形式经营使用房屋的均属房屋租赁管理范围，一律纳入房地产市场进行管理。
　　住宅用房的租赁，执行国家、省、市人民政府规定的租赁政策。


　　第三条　房屋租赁当事人应当遵循自愿平等、协调一致、互利有偿的原则。
　　依法议定，经房地产市场管理部门登记备案取得《房屋租赁许可证》的租赁行为受法律保护。


　　第四条　鞍山市房产管理局是我市房屋租赁管理工作的主管部门。鞍山市房地产市场管理处负责房屋租赁的日常管理工作。土地、工商、税务、物价、财政等部门按各自职能分工，依法对房屋租赁实施监督管理。

第二章　房屋租赁





　　第五条　具有合法产权、土地使用权证件、无产权纠纷、保证使用安全的房屋均可出租。临时房出租需有主管部门的审批手续。
　　房屋租赁期限不得超过１０年，逾期需继续租赁的，须到房地产市场管理部门办理延续租赁登记备案手续。


　　第六条　房屋租赁，出租人和承租人须在签订租赁合同一个月内，共同到房地产市场管理部门办理登记备案，填写国家规定的房地产交易合同文本，经审核后领取《房屋租赁许可证》。未领取《房屋租赁许可证》的，工商行政管理机关不予办理营业执照。


　　第七条　办理《房屋租赁许可证》手续时，须向房地产市场管理部门提交下列文书证件：
　　（一）《房屋所有权证》、《土地使用证》、租赁双方单位或个人的身份证件及租赁契约或者合同；
　　（二）外地在鞍人员租房，须持公安机关签发的《临时居住证》。


　　第八条　房屋有下列情况之一者，不准出租：
　　（一）未取得产权或产权人未授予经营管理权的；
　　（二）产权有争议的；
　　（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；
　　（四）已抵押，未经抵押权人同意的；
　　（五）属违章建筑的；
　　（六）经房产管理部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的；
　　（七）法律、法规禁止的。

第三章　租赁合同





　　第九条　租赁当事人签订的租赁合同应当具备以下主要条款：
　　（一）当事人的姓名或名称及地址；
　　（二）房屋座落位置、面积、装修及设施情况；
　　（三）房屋用途、租赁期限；
　　（四）租金数额及交付方式；
　　（五）房屋维修责任；
　　（六）转租的约定；
　　（七）变更和解除合同的条件；
　　（八）违约责任；
　　（九）当事人约定的其它条款。


　　第十条　有下列情况之一的，可变更或者解除租赁合同：
　　（一）承租人利用房屋进行非法活动的；
　　（二）承租人违反合同约定改变房屋用途的；
　　（三）承租人未经出租人同意转租、转借房屋的；
　　（四）承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月的；
　　（五）出租人或者承租人因不可抗力致使租赁合同不能全部履行的；
　　（六）未按合同约定履行对其房屋正常维修的；
　　（七）因房屋拆迁不能履行合同的；
　　（八）当事人协商一致的。


　　第十一条　符合本办法第十条（五）项规定，提前解除房屋租赁合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。


　　第十二条　出租人或者承租人在租赁期间死亡，合法继承人应当继续履行原租赁合同。


　　第十三条　租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续承租的，应当在合同终止前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。


　　第十四条　变更、解除、终止租赁合同，当事人应当共同对房屋及设备进行检查，双方无异议后，签署书面意见，并在１５日内到房地产市场管理部门办理注销手续。

第四章　转租





　　第十五条　经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。


　　第十六条　转租人与受转租人应按本办法规定订立转租租赁契约或者合同，转租的租赁契约或者合同的租期，不得超过原租赁合同的租期，并须重新办理登记、领证等手续。


　　第十七条　转租的租赁合同生效后，转租人继续履行原租赁合同约定的义务，受转租人承担转租合同规定的权利和义务，受转租人对原出租人承担连带责任。


　　第十八条　转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之变更、解除或者终止。

第五章　租金管理与收费标准





　　第十九条　房屋租赁的管理实行市场价格和评估价格相结合的方式。评估租金的标准，根据地区、环境及营业性质等因素确定。市场价租金低于评估租金的按评估租金缴纳费用。


　　第二十条　房屋租赁交易手续费按租金总额的３％计取，每年收缴一次，由租赁双方平均承担，列入财政第二预算管理。


　　第二十一条　房屋所有人将以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益依照国家和省有关规定上缴国库。

第六章　罚则





　　第二十二条　违反本办法，有下列行为之一的，由房地产市场管理部门及工商、物价等有关部门，依据各自取权，按下列标准处罚；
　　（一）未领取《房屋租赁许可证》擅自出租的，一经查出，除没收出租全部非法所得之外，并对租赁双方处以租金一至二倍的罚款，情节严重的，由房地产市场管理部门进行查封，工商管理部门吊销营业执照。
　　（二）不按规定期限办理租赁手续，其违章租赁期间的房屋租金全部没收，并从逾期之日起按日加收应缴纳交易手续费０．５％的滞纳金。
　　（三）租赁双方弄虚作假隐瞒租价的，处以瞒价部分二倍罚款。
　　（四）变更房屋用途，解除租赁合同或者续租不办理手续的，除责令补办手续外，并处以租金３０％－５０％的罚款。
　　（五）房屋租赁当事人拒不提交与房屋租赁有关资料的，责令其限期改正，并可处５，０００－１０，０００元罚款，直至吊销营业执照。


　　第二十三条　租赁当事人对行政处罚不服的，可在接到处罚通知书之日起十五日内向作出处罚的上级主管机关申请复议或者向人民法院起诉，逾期不申请复议、不起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚的机关申请法院强制执行。


　　第二十四条　妨碍、阻挠房地产市场工作人员执行公务，造成后果的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚，构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。


　　第二十五条　房屋租赁管理人员滥用职权、徇私舞弊、违法乱纪的，由所在单位或上级机关给予政纪处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章　附则




　　第二十六条　本办法执行中的具体问题由市房产管理局负责解释。


　　第二十七条　海城市、台安县、岫岩县房屋租赁管理依照本办法制定具体办法。


　　第二十八条　本办法自发布之日起施行。