国务院机关事务管理局办公室


关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知

国管房改字[2000]130号


中央和国家机关各部门、各单位：

　　《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于<在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案>的通知》（厅字[1999]10号）和《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发<在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法>的通知》（国管房改字[2000]36号）印发后，在实际工作中各方面提出不少具体问题亟待进一步明确。经房改七人小组讨论同意，现就几个具体问题的处理意见通知如下：

　　一、关于阳台、复式结构的阁楼、独立使用的平台的面积核定问题阳台均按建筑面积的50％核定为职工住房面积；复式结构的阁楼按建筑面积的70％核定为职工住房面积。

　　独立使用的平台不核定为职工住房面积，但应另行计价，独立使用平台的房价款=平台建筑面积×30％×届时房改成本价×（1-已竣工年限×年折旧率）。

　　二、关于超过控制面积标准部分的实际价值问题

　　各单位可采取评估的方式确定房价，也可采用折扣方法确定房价。当地地段经济适用房价为每建筑平方米4000元的，竣工年限5年（含）以下的公有住宅楼房，按4000元计价；竣工年限5年以上的公有住宅楼房，从第6年开始，在4000元的基础上进行折扣，每年每建筑平方米折扣50元，折扣年限最长不超过30年。

　　当地地段经济适用住房价格每建筑平方米低于4000元的，超过住房控制面积标准的部分，在当地经济适用住房价格基础上按前款规定的方法和相应的折扣率进行折扣，但不得低于该地段当年的房改成本价。

　　三、关于住房装修设备价的计算问题

　　购买部级干部住房应收取装修设备价，装修设备价和房价款分别计算，一并收取。

　　1990年（含）前竣工且未进行综合维修的，装修设备价为0；1990年后竣工且未进行综合维修的，装修设备价为每使用平方米30元，每年可给2％的折扣，实际装修设备价=本套楼房使用面积×30元×（1-已竣工年限×2％）；1999年1月1日以后已进行综合维修的，装修设备价为每使用平方米30元，没有2％的折扣，实际装修设备价=本套楼房使用面积×30元。

　　各单位建设、购买的职工住房，其装修设备条件高于普通住房的，在出售时按上述原则参照执行。

　　四、关于职工承租或购买一套以上住房面积超标的处理问题

　　职工及其配偶在同一产权单位申请购买或者承租一套以上公有住房，合并计算面积超标的，由该产权单位依照有关规定处理超标事宜；职工及其配偶在不同产权单位申请购买和承租一套以上公有住房，合并计算面积超标的，由承租住房的产权单位处理超标事宜。

　　五、关于职工及其配偶住房面积标准的认定问题

　　职工及其配偶承租、购买公有住房面积超标的，按夫妇双方职级较高一方的住房面积标准处理。

　　六、关于职工住房面积核定的方式问题

　　核定职工住房面积时，多层住宅楼房既可采用实测的方法，也可采用按本套住房使用面积×1.333的计算方式；高层住宅楼房既可采用实测的方法，也可采用按本套住房使用面积×1.333的计算方式，若是按全部公共面积分摊计算建筑面积的，可采用减10％的建筑面积的方式。

　　住宅楼房面积核定方式的选择，由产权单位依据上述对多层和高层楼房面积核定的具体规定自主确定，但同一栋楼房只能采用一种核定方式。

　　七、关于职工承租或购买军产房的面积核定问题

　　职工及其配偶承租或购买军产房的，其中可售住房应核定为其住房面积；不可售住房不核定为其住房面积，待其腾退军产房后，可按有关规定早领住房补贴和差额补贴。

　　八、关于革命烈士的工龄计算问题

　　革命烈士配偶未再婚的，购房时，本人工龄和革命烈士工龄合并计算。革命烈士的工龄超过35年的，按实际工龄计算；不足35年的，按35年计算。

　　革命烈士配偶再婚的，购房时，按本人和现配偶工龄合并计算。

　　九、关于在京中央和国家机关已售住房的上市交易问题

　　在京中央和国家机关已售公有住房和经济适用住房待进行房屋普查、建立住房档案、上市出售审批办法印发后，方可上市交易。

　　以上房改工作中几个具体问题的处理意见，请遵照执行。




二○○○年六月二十六日



西藏自治区人民政府


西藏自治区人民政府明令废止1980年至1994年自治区人民政府发布的部分政府规章和规范性文件目录

西藏自治区人民政府令第31号


为了给投资者提供宽松的投资环境，减少不必要的行政审批和限制，促进西部大开发战略的实施，经2000年10月16日自治区人民政府第17次常务会议研究决定，废止1980年至1994年自治区人民政府发布的部分政府规章和规范性文件。
　　附：西藏自治区人民政府明令废止和自行失效的政府规章和规范性文件目录


自治区主席 列确
二000年十月十九日


　　附件:西藏自治区人民政府明令废止和自行失效的政府规章和规范性文件目录


（一）政府规章（1件）
　　1、西藏自治区个体工商户私营企业公路客运货运业登记管理办法（1992年第2号主席令1992年9月29日）
　　（二）政府规范性文件（30件）
　　2、批转自治区经计委、财政厅关于改变我区地方产品价格补贴办法的报告（藏政发〔1980〕24号1980年1月30日）
　　3、批转关于“三清”工作情况报告（藏政发〔1980〕32号1980年4月16日）
　　4、批转拉萨市革委会、自治区公安厅、文化局、外贸局关于加强市场管理，严禁文物走私和投机倒把活动的请示报告（藏政发〔1980〕63号1980年10月10日）
　　5、批转拉萨市革委会关于加强市场管理的意见（藏政发〔1981〕1号1980年12月31日）
　　6、批转自治区经计委关于进一步调整工交企业的报告（藏政发〔1981〕16号1981年1月26日）
　　7、西藏自治区人民政府关于加强物价管理的暂行规定（藏政发〔1981〕17号1981年3月14日）
　　8、关于进一步清理包工队的紧急通知（藏政发〔1981〕19号1981年3月26日）
　　9、西藏自治区人民政府批转自治区劳动局关于修订城镇临时工作日工资标准的请示报告的通知（藏政发〔1981〕55号1981年10月30日）
　　10、西藏自治区人民政府批转自治区经计委、建委、财政厅关于加强我区财政、物资、基建队伍的管理规定（藏政发〔1981〕63号1981年11月26日）
　　11、西藏自治区人民政府关于发布严格处理乱涨价和设立义务物价检查员等两个试行规定的通知（藏政发〔1982〕14号1982年3月23日）
　　12、西藏自治区人民政府公布《西藏自治区城乡集市贸易市场管理暂行办法》、《西藏自治区查处投机倒把活动暂行办法》的通知（藏政发〔1982〕34号1982年6月22日）
　　13、西藏自治区人民政府关于对四种农副产品实行计划收购的通知（藏政发〔1982〕45号1982年8月28日）
　　14、西藏自治区人民政府关于转发区交通厅、公安厅《西藏自治区城市和公路交通事故暂行办法》的通知（藏政发〔1982〕67号1982年10月4日）
　　15、西藏自治区人民政府关于发布《西藏自治区工商业税试行办法》的通知（藏政发〔1983〕25号1983年6月23日）
　　16、西藏自治区人民政府批转自治区分行关于贯彻国营企业流动资金由银行统一管理的意见的报告的通知（藏政发〔1983〕40号1983年8月8日）
　　17、西藏自治区人民政府关于加强绵羊毛出口问题的暂行规定（藏政发〔1984〕32号1984年6月11日）
　　18、西藏自治区工商业和城乡市场管理的暂行规定（藏政发〔1984〕78号 1984年8月15日）
　　19、西藏自治区人民政府关于民族手工业若干政策的暂行规定（藏政发〔1984〕79号1984年8月16日）
　　20、西藏自治区人民政府批转区交通厅《关于发展农牧民个体和集体运输业的暂行规定》的通知（藏政发〔1984〕87号1984年8月19日）
　　21、西藏自治区人民政府批转区经计委关于调整我区公路汽车货运运价的请示报告的通知（藏政发〔1984〕99号1984年9月24日）
　　22、西藏自治区人民政府关于全区石油产品实行统一经营问题的通知（藏政发〔1985〕12号1985年3月15日）
　　23、西藏自治区人民政府、西藏军区关于印发《西藏自治区测量标志管理工作暂行办法》（藏政发〔1985〕32号1985年6月12日）
　　24、西藏自治区人民政府关于加强毛绒、皮张管理的暂行规定（藏政发〔1985〕62号1985年12月19日）
　　25、西藏自治区关于鼓励扶持出口商品生产扩大出口创汇的暂行规定（藏政发〔1986〕15号1986年4月15日）
　　26、西藏自治区人民政府批转自治区人事局关于选拨、管理优秀专家试行意见的通知（藏政发〔1989〕39号1989年6月21日）
　　27、西藏自治区人民政府关于发布《西藏自治区生产性建设工程项目实行劳动安全卫生三同时暂行管理办法》的通知（藏政发〔1990〕39号1990年5月30日）
　　28、西藏自治区人民政府关于第二轮企业承包工作的若干暂行规定（藏政发〔1991〕6号1990年12月）
　　29、西藏自治区人民政府关于调整粮食统销价格的通知（藏政发〔1991〕30号1991年4月21日）
　　30、西藏自治区人民政府转发人民银行西藏分行关于银行参与企业第二轮承包意见的通知（藏政发〔1991〕39号1991年6月5日）
　　31、西藏自治区人民政府批转区地矿局、工电厅关于禁止个体开采铬铁矿、硼矿请示的通知（藏政发〔1991〕84号1991年11月9日）
　　（三）政府办公厅规范性文件（4件）
　　32、西藏自治区人民政府办公厅关于转发区清理整顿公司领导小组《关于进一步做好我区清理整顿公司工作的通知》的通知（藏政办发〔1989〕1号1989年1月12日）
　　33、西藏自治区人民政府办公厅转发自治区商业厅关于进一步加强石油销售管理意见的通知（藏政办发〔1989〕22号1989年8月1日）
　　34、西藏自治区人民政府办公厅转发交通厅关于整顿治理我区公路客货运输市场的意见的通知（藏政办发〔1989〕30号1989年9月13日）
　　35、关于认真贯彻“拉萨市区外来人员管理的‘一个规定、三个办法’”的通知（藏政办发〔1989年〕45号1989年11月13日）