郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法
河南省郑州市人民政府
郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法
郑州市人民政府令
第101号
《郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法》业经2002年3月29日市人民政府第5次常务会议审议通过，现予发布，自2002年4月1日起施行。
市长:陈义初
2002年3月29日
第一条为了规范国有土地使用权出让招标、拍卖行为，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内的国有土地使用权出让招标、拍卖（以下简称土地招标、拍卖），适用本办法。
第三条市土地行政主管部门负责本市土地招标、拍卖管理工作，组织实施市区范围内的土地招标、拍卖工作。
县（市）、上街区土地行政主管部门负责组织实施本辖区范围内的土地招标、拍卖工作。
计划、财政、建设、规划、房产等部门在各自职责范围内协同做好土地招标、拍卖工作。
第四条国有土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖的方式。但下列国有土地使用权出让必须采取招标、拍卖的方式：
（一）城市建成区内的用于商业、旅游、娱乐、金融、房地产开发等经营性用途的；
（二）前项规定以外的其他土地，供应计划公布后，同一宗地有两个以上用地意向者的；
（三）因抵押权实现需要处置的国有划拨土地；
（四）司法机关依法裁定处置的国有划拨土地；
（五）法律、法规规定必须采取招标、拍卖方式出让的其他国有土地。
第五条土地招标、拍卖，由市、县（市）、上街区土地行政主管部门会同城市规划、财政、建设等部门做好对拟招标、拍卖地块的勘测定界，编制规划用途和规划设计条件、开发项目建设条件、招标或拍卖底价，编制地块位置图、投标或拍卖须知及其他有关文件的前期准备工作，共同拟定招标、拍卖方案，报同级人民政府批准后实施。
第六条土地招标、拍卖，土地行政主管部门应提前20日发布公告，公布投标或竞买的时间、地点、地块、方式，并向投标人或竞买人提供拟招标或拍卖地块的基本情况、投标人或竞买人应具备的资格条件和投标或竞买规则等。
第七条投标人或竞买人有了解招标或拍卖地块基本情况的权利，土地行政主管部门应当提供有关材料。
投标人或竞买人应当依法参与投标或竞买活动，遵守投标或竞买规则，不得有弄虚作假或串通压价等行为。
第八条土地招标的基本程序：（一）发布招标公告；
（二）投标人报名并提供资格身份证明文件、资金或财务资信证明等；
（三）按照招标文件要求对投标人资格进行审查；
（四）经审查合格的投标人领取有关招标文件并交付保证金，保证金不计利息；
（五）组织投标人勘察现场，并进行招标地块答疑；
（六）投标人编制标书，并在开标前将密封的标书投入指定标箱；
（七）邀请各投标人及有关部门人员召开开标会议，宣布评标、定标办法，进行验标，当众启封宣读标书并宣布标底，投标人有权要求查询开标记录及附件；（八）由评标小组进行评标、定标；
（九）向中标和未中标者发出书面通知，未中标的保证金在决标后五日内退还；
（十）中标人在接到中标通知书后15日内与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金10％的定金，投标保证金可冲抵定金；
（十一）中标人按合同约定付清土地使用权出让金后，依法办理建设用地规划许可证和国有土地使用证。
第九条土地招标的评标和定标，以下列条件之一确定中标人：
（一）在竞投期内出价最高者；
（二）依据竞投出价、支付土地使用权出让金的期限、方式及规划设计方案等经评标小组综合评定最优者。
第十条土地拍卖的基本程序：（一）发布拍卖公告；
（二）竞买人报名参加竞买并提交有关资格身份证明文件、资金或财务资信证明等；
（三）按照拍卖文件要求对竞买人资格进行审查，对符合条件的发给竞买资格证书和统一编号的应价牌，并由竞买人交付保证金，保证金不计利息；
（四）组织竞买人勘察现场，进行拍卖地块答疑；
（五）举行拍卖会，签订《拍卖成交确认书》；
（六）买受人应在拍卖成交当日与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金10％的定金，拍卖保证金可冲抵定金；
（七）买受人按出让合同约定付清土地使用权出让金后，依法办理建设用地规划许可证和国有土地使用证。
第十一条土地招标、拍卖可邀请公证机关参加。
第十二条所有投标人或竞买人的标书或报价均低于中标条件或拍卖底价的，土地行政主管部门可以中止该幅土地使用权的招标、拍卖。
第十三条土地招标、拍卖所得价款，全额上缴财政。
对因抵押权实现及司法机关依法裁定拍卖的土地，拍卖所得价款，扣除土地使用权出让金及有关税费，剩余部分依法返还抵押权人、其他债权人和土地使用权人。
第十四条土地招标、拍卖成交后，中标人或买受人未按规定时间签订土地使用权出让合同的，应赔偿组织该地块招标、拍卖支出的全部费用。该地块由土地行政主管部门重新组织招标、拍卖。
第十五条中标人或买受人未按规定期限付清土地使用权出让金的，土地行政主管部门有权解除土地使用权出让合同，已交付的定金不予退还。
第十六条中标人或买受人已按规定期限付清土地使用权出让金，土地行政主管部门未按约定提供土地的，中标人或买受人有权解除土地使用权出让合同，由土地行政主管部门双倍返还定金。
第十七条投标人、竞买人以弄虚作假、串通压价等非法手段扰乱土地招标、拍卖活动的，土地行政主管部门可取消其投标或竞买资格，已交付的定金不予退还。取得土地使用权的，土地行政主管部门可依法收回其土地使用权。
第十八条市土地行政主管部门应对县（市）、上街区土地行政主管部门组织的招标、拍卖活动进行监督、指导，对不符合规范的招标、拍卖行为予以纠正。
第十九条对违反法律、法规和本办法规定的土地招标、拍卖活动，市、县（市）、上街区土地行政主管部门报经同级人民政府批准后，宣布无效；造成损失的由责任人依法赔偿。
第二十条招标、拍卖工作人员在土地招标、拍卖活动中，收受贿赂、泄露秘密、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。
第二十一条本办法自2002年4月1日起施行。
关于抓紧做好全国住房公积金监督管理信息系统建设工作的通知
建设部办公厅
关于抓紧做好全国住房公积金监督管理信息系统建设工作的通知
建办科函[2002]557号
各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理中心：
《关于建立全国住房公积金监督管理信息系统有关问题的通知》(建科函[2002]147号)印发后，各地结合实际情况积极制定具体实施方案和工作计划，部署、落实全省（自治区、直辖市）公积金监管系统的建设工作。为确保全国公积金监管系统的顺利开通，我部将于2002年12月底前完成建设部节点至各省（自治区）建设厅、直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理中心各节点（统称省级节点）数据专网的建设工作。现将有关事项通知如下：
一、网络平台建设工作
拟采取租用国家公用通信线路的方式构建部、省、市三级数据专网。其中，建设部节点至各省级节点数据专网的建设由部统一申请租用中国联通数据专线，统一签署线路租用协议，统一支付部节点至各省级节点线路的一次性初装费、第一年度的线路使用费（含月租费和端口租用费）和由线路运营商提供光纤接入设备的费用。具体工作由建设部信息中心负责。各省行政区域内数据专网的建设工作（包括选择数据线路、线路申请及支付费用等）由各省（自治区）建设厅按有关要求自行安排。
为保证数据专网的安全，各级节点的路由器和防火墙设备要严格按统一选型进行配置（具体要求另行通知），可以委托中国电信集团系统集成有限责任公司采购，也可自行采购；其余设备的配置应符合《全国住房公积金监督管理信息系统技术实施方案》中关于公积金系统平台设备配置要求。
为避免重复建设和资源浪费，该数据专网不仅用于公积金监管系统，还将作为部和各省（自治区）建设厅之间其他监管系统信息的传递通道。因此，各省（自治区）建设厅应将公积金监管系统和建设部即将建立的其他监管系统所需的线路、设备等进行统筹考虑和安排。
二、网络集成
部节点至各省级节点数据专网的网络集成工作统一委托中国电信集团系统集成有限责任公司负责。网络集成具体工作包括：路由器、防火墙的安装和调试，网络地址规划和制定路由策略等。网络集成费用由各节点单位负责支付。经与中国电信集团系统集成有限公司协商，网络集成费用的收取额度可以按采购方式的不同分别计算：一是各节点的路由器、防火墙设备委托集成商采购的，按照设备费用的5.34%收取；二是各节点的路由器、防火墙设备自行采购的，按照设备费用的10%收取。
各省（自治区）行政区域内的数据专网网络集成工作由各省（自治区）建设厅自行安排。此项工作关系到全国数据专网网络安全问题，因此，建议各省（自治区）委托中国电信集团系统集成有限责任公司负责网络集成工作，具体事项由各省（自治区）建设厅与网络集成商协商。
三、软件问题
公积金监管系统软件已初步通过试运行检测，将在全国试运行并进一步完善。该软件免费提供使用，相关的安装调试等技术服务工作，由各省（自治区、直辖市）、新疆生产建设兵团自行选择技术服务机构，费用自付。
四、人员培训问题
根据公积金监管系统建设情况，对公积金监管系统的技术人员、管理人员和使用人员进行培训。培训内容包括公积金监管系统维护、应用软件使用等（有关具体事项另行通知）。
五、其他事项
（一）各省（自治区）建设厅、直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理中心，要抓紧落实公积金监管系统线路接入地点及所必需的主机、路由器、防火墙、操作系统、数据库软件的购置及运行环境的安装工作，完成所辖区域内数据专网的建设工作及公积金监管系统的联网测试和软件系统的安装调试等工作，保证公积金系统的运行环境符合公积金系统技术指标要求。线路接入地点要求提供线路接入设备的用电（电压220V）、放置位置（1平方米）、施工场地（至少1平方米）等。
（二）各设区城市住房公积金管理中心要严格按照建设部已经下发的《全国住房公积金监督管理信息系统数据接口标准（试行）》（建办科函[2002]398号）要求完成数据交换视图的建立工作。各省（自治区）建设厅要对本行政区域内各设区城市完成的数据交换视图进行检查，确保视图符合数据接口标准，实现公积金监管系统与城市住房公积金业务管理系统数据库的正确对接。
（三）各省（自治区）建设厅要认真做好对本行政区域内公积金监管系统建设的组织实施和监督检查工作，确保系统顺利开通和正常运行。请各省（自治区）建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理中心于12月6日前将《公积金监管系统建设落实情况反馈表》（附件）传真至部信息中心。部信息中心受建设部信息化工作领导小组办公室的委托，负责公积金监管系统建设和实施过程中的技术工作，请各地给予积极配合与协助，如有具体技术问题，可直接与部信息中心联系。
联系人：王艳慧、宋秀明
联系电话：010-68393171，68394215(兼传真)
Email：wangyanhui@mail.cin.gov.cn
附件：《公积金监管系统建设落实情况反馈表》
中华人民共和国建设部办公厅
二〇〇二年十二月三日
长春市企业负担监督管理条例
吉林省长春市人大常委会
长春市企业负担监督管理条例
第一条 为了加强对企业负担的监督管理，改善企业的生产经营环境，维护企业的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条 凡在本市行政区域内的部门、单位和个人应当遵守本条例。
第三条 本条例所称企业，包括在本市行政区域内依法登记注册的各类企业和个体工商户。
第四条 本条例所称企业负担是指，具有行政管理职能的部门、组织和垄断性行业及其工作人员违反法律、法规规定，要求企业提供资产和资源的行为。
第五条 市、县（市）、区人民政府应当组织、协调和督促有关部门依法做好企业负担的监督管理工作。
市人民政府主管企业负担监督管理工作的部门负责本行政区域内企业负担监督管理工作。其主要职责是：
（一）监督检查有关企业负担的法律、法规的执行情况；
（二）受理涉及企业负担的投诉、举报，并依法查处；
（三）督促同级人民政府有关部门和下级人民政府主管企业负担监督管理工作的部门查处企业负担案件。
县（市）、区人民政府主管企业负担监督管理工作的部门负责本行政区域内企业负担监督管理工作。
各有关部门应当按照各自的职责，做好企业负担监督管理工作。
第六条 市、县（市）、区人民政府及其部门制定规范性文件，无法律、法规依据的，不得做出增加企业负担的规定。
第七条 向企业集资、罚款，收取行政事业性费用、基金应当符合法律、法规和国务院、省人民政府的有关规定。不符合规定的，企业有权拒绝缴纳。
第八条 市人民政府主管企业负担监督管理工作的部门应当依照法律、法规的规定，每年将与企业相关的行政事业性收费、集资、罚款、基金的项目和标准编制目录，并向社会公布。
第九条 行政机关或者法律、法规授权的组织对企业实施处罚应当依法进行。不得向其工作人员下达或者变相下达对企业实施罚款、没收财物的指标。
第十条 向企业收取行政事业性费用时，应当出示收费许可证，并出具省财政部门统一印制的收费票据。
行政机关及其执法人员当场向企业收缴罚款的，应当出示行政执法证件和出具省财政部门统一印制的罚款票据。
不符合前两款规定的，企业有权拒绝缴纳。
第十一条 除法律、法规规定外，任何行政机关不得擅自对企业进行经济检查。
行政机关对企业实施经济检查，应当事先将检查计划报同级人民政府主管企业负担监督管理工作的部门备案。实行垂直管理的行政机关应当将检查计划在报送上一级机关的同时，抄送本级人民政府主管企业负担监督管理工作的部门备案。
主管企业负担监督管理工作的部门应当对检查计划进行必要的协调，能够合并或者联合实施检查的，应当合并或者联合实施检查。
本条例所称经济检查，是指行政机关对企业生产、经营活动遵守法律、法规情况进行的检查。
第十二条 同一行政机关对同一企业的经济检查每年一般不得超过一次；法律、法规另有规定或者依法进行调查的除外。
对企业实施经济检查时，应当出示行政执法证件和检查通知书。检查通知书应当包括检查的法定依据、检查内容、时限，以及实施检查的人员及其负责人。
第十三条 任何单位和个人不得违反法律、法规和国务院、省人民政府规定，要求企业做出下列行为：
（一）购买指定的商品、有价证券；
（二）为他人提供贷款担保，强制保险；
（三）订购指定的报刊、杂志、图书，出资编纂各类图书、资料；
（四）接受指定的有偿服务、培训、咨询等；
（五）支付出国、旅游、考察、出差、会议、就餐、医疗、修理、购物、通讯等费用；
（六）支付应当由行政机关承担的公务费用；
（七）提供赞助、借款、垫付资金，提供劳务、财物；
（八）接受评比、达标、升级等活动；
（九）参加学术研究、展览、展销；
（十）参加学会、协会、研究会等社会团体；
（十一）支付行政许可申请书格式文本费用；
（十二）其他不应当负担的事项。
第十四条 邮政、电信、民航、铁路、公路、供电、供水、供气、供热、石油、广播电视等公用事业行业，不得擅自提高对企业用户的商品和服务价格，不得变相收取公共事业项目建设费用
。
第十五条 主管企业负担监督管理工作的部门应当设立企业负担监督举报电话、信箱，并为投诉人、举报人保密。任何单位和个人均有权对增加企业负担的行为进行投诉、举报。
接到投诉、举报后，主管企业负担监督管理工作的部门应当在五个工作日内作出受理或者不予受理的决定。不予受理的应当书面答复并说明理由；决定受理的，应当自受理之日起十五个工作日内作出处理决定，并书面答复投诉人、举报人。有特殊原因需要延长时限的，延长时间不得超过五个工作日。
第十六条 被投诉、举报的单位或者个人，在接受主管企业负担监督管理工作的部门和有关部门调查时，应当如实提供有关资料，不得阻碍或者拒绝；不得打击报复投诉人、举报人。
第十七条 违反本条例第七条规定的，由主管企业负担监督管理工作的部门责令其限期改正，退还收缴资金，并由所在单位或者监察机关依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 违反本条例第十条第一款、第二款、第十一条第一款、第二款、第十二条规定的，由主管企业负担监督管理工作的部门责令其限期改正；拒不改正的，由所在单位或者监察机关依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；以实施行政事业性收费、罚没的名义收取钱物，不出具任何票据的，对直接责任人员给予开除处分。
第十九条 违反本条例第九条、第十三条规定的，由主管企业负担监督管理工作的部门责令其限期改正，退还收缴财物和不当所得，并由所在单位或者监察机关依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 违反本条例第十四条规定的，由价格主管部门责令其限期改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处二万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。
第二十一条 违反本条例第十六条规定的，由所在单位或者监察机关依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条 主管企业负担监督管理工作部门的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由有关部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条 本条例自2007年5月1日起施行。