广西壮族自治区玉林市人民政府


玉林市人民政府关于印发玉林市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法的通知


玉政发〔2006〕24号



各县（市）区人民政府（管委），市经济开发区、玉柴工业园、海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区管委会，市政府各委办局：

《玉林市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法》已经市二届人民政府第47次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。





二〇〇六年八月二十九日





玉林市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法



第一章　总则



第一条　为了切实解决本市城镇最低收入家庭的住房困难，建立和完善城镇最低收入家庭住房保障制度，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，自治区物价局、建设厅《关于转发城镇廉租住房租金管理办法的通知》以及自治区财政厅、自治区住房制度改革委员会办公室《关于印发广西壮族自治区住房资金财务管理办法的通知》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于本市行政辖区内城镇最低收入家庭廉租住房资金及房源的筹措、租赁住房补贴、实物配租、租金核减及廉租住房管理工作。

第三条　本办法所称的城镇最低收入家庭廉租住房保障，是指对城镇最低收入家庭住房困难户实行以发放租赁住房补贴为主，实物配租、住房租金核减相结合的具体保障措施。

本办法所称租赁住房补贴，是指市、县（市）人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。

本办法所称实物配租，是指市、县（市）人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

本办法所称租金核减，是指产权单位按照市、县（市）人民政府的规定，在一定时间内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

第四条　市房产管理局是本市廉租住房工作的行政主管部门，对全市廉租住房保障工作进行指导和监督。玉林城区房管所具体负责玉州区、福绵管理区辖区内以及市直单位的廉租住房保障的建设、经营、管理工作。其他县（市）廉租住房保障工作实行属地管理。县（市）房产管理局（所）（以下简称房产管理部门）具体负责本办法的组织实施工作。

市财政局、市民政局、市国土资源局、市国税局、市地税局、市发改委、市监察局、市审计局、市建设局、市规划局、市房改办、市物价局、市统计局、市住房公积金管理中心以及各县（市）相关单位在各自职责范围内，协助做好本办法的组织实施工作。



第二章　享受廉租住房保障的条件



第五条　同时具备如下条件的家庭，可以申请本城镇最低收入住房困难保障。

（一）具有本市非农业常住户口且实际居住，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，且至少有一人取得本市非农业常住户口3年（含3年）以上；

（二）已接受民政部门连续救助3个月（含3个月）以上；

（三）家庭住房符合下列情况之一的：

1.没有住房的；

2.家庭人均住房套型建筑面积（含自建房、房改房、集资房、承租公有住房）10平方米以下的（含10平方米）。



第三章　廉租住房资金筹措及管理



第六条　廉租住房资金贯彻多渠道筹措的方针，并通过如下方式筹集：

（一）每年度由市、县（市）人民政府财政预算安排的专项资金；

（二）每年全市住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房建设补充资金；

（三）从土地出让净收益中安排一定资金用于城镇廉租住房建设；

（四）接受社会捐赠；

（五）盘活直管公房等渠道筹措资金。

第七条　廉租住房专项资金，根据资金筹措渠道，按市、县（市）二级管理的原则，分别由市、县（市）房产管理部门统一实行专户储存，专项用于如下用途：

（一）廉租住房的购建；

（二）租赁住房补贴的发放；

（三）廉租住房的维修及物业管理费用补贴支出；

市、县（市）审计、财政部门分别对廉租住房资金的筹集、使用和管理进行监督。

第八条　廉租住房资金的筹集、使用及审批管理，由市房产管理局会同市审计局、市财政局制定具体管理办法。



第四章　廉租住房房源解决渠道及管理



第九条　市、县（市）人民政府要在市，县（市）城区和人口较多的城镇建设一定数量的廉租住房，以解决孤、老、病、残以及其他特殊困难家庭的住房问题。

廉租住房的房源，由市、县（市）房产管理部门通过如下方式筹集：

（一）属房产管理部门管理的住宅直管公房列为廉租住房管理。

（二）利用廉租住房专项资金收购符合本市廉租住房标准的国有空置住房；

（三）根据廉租住房实物配租所需住房的年度计划，利用廉租住房专项资金建设的廉租住房；

（四）接受社会捐赠；

（五）改造旧危直管公房增加的廉租住房。

第十条　严格控制廉租住房套房面积标准，以小套型住房为主，套型建筑面积不超过60平方米。

廉租住房的建设用地，可从市、县（市）储备用地中，按当年年度供地计划，由政府划拨供应。

第十一条　廉租住房具体建设规划由各县（市）自行制订。玉林城区廉租住房的建设由市房产管理局提出建设规划方案，报市人民政府批准后实施。

第十二条　各级房产管理部门建设和购置廉租住房，由本级人民政府依照国家相关的规定，在土地、规划、税费等方面给予政策扶持，并按照经济适用房的有关规定执行。

第十三条　依据本办法第九条规定筹集的廉租住房，产权属同级人民政府所有，由市、县（市）房产管理部门统一登记房屋产权并负责产权产籍的管理。

第十四条　廉租住房只作为政府向符合条件的申请家庭提供住房实物配租，不得销售。

第十五条　廉租住房的物业管理按属地管理的原则，由属地房产管理部门依照物业管理的有关规定实施管理。

第十六条　廉租住房租金实行政府定价、分级管理。具体执行办法按自治区物价局、建设厅《关于转发城镇廉租住房租金管理办法的通知》（桂价格〔2005〕112号）执行。



第五章　廉租住房保障的申请、审核及退出管理



第十七条　符合本办法第五条规定条件的城镇最低收入家庭，需要申请廉租住房保障的，由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向其户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，并提交下列申请材料：

（一）廉租住房保障申请表；

（二）城镇居民最低生活保障救助证明；

（三）申请家庭成员的身份证及户籍证明；

（四）户口所在地街道办事处或乡镇人民政府或申请人所在单位主管部门出具的住房情况证明；

（五）申请人为非户主的，还应当出具其他具有完全行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书；

（六）其它相关材料。

第十八条　受理机关收到廉租住房申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补齐的全部内容，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算；逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

材料齐备后，7天内受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交属地房产管理部门。

第十九条　接到受理机关移交的申请资料后，房产管理部门应当会同民政等部门组成审核小组予以审核。并可以通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭收入、家庭人口和住房状况进行调查。申请家庭及有关单位、组织或者个人应当如实提供有关情况。房产管理部门应当自收到申请材料之日起15日内向申请人出具审核决定。

经审核不符合条件的，房产管理部门应当书面通知申请人，说明理由。经审核符合条件的，房产管理部门应当在申请人的户口所在地、居住地或工作单位将审核决定予以公示，公示期限为15日。

第二十条　经公示无异议或者异议不成立的，由房产管理部门予以登记，并书面通知申请人。

经公示有异议的，房产管理部门应在10日内完成核实。经核实异议成立的，不予登记。对不予登记的，应当书面通知申请人，说明不予登记的理由。

第二十一条　对于已登记的、申请租赁住房补贴或者实物配租的家庭，由房产管理部门按照规定条件排队轮候。经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、扶养人或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭可优先予以解决。

轮候期间，申请家庭收入、人口、住房等情况发生变化，申请人应当及时告知房产管理部门，房产管理部门经审核后，应对该家庭变更情况进行变更登记，不再符合廉租住房条件的，应取消该家庭资格。

第二十二条　已准予租赁住房补贴的家庭，应当与房产行政主管部门签订《廉租住房租赁补贴协议》。协议应当明确租赁住房补贴标准、停止廉租住房补贴的规定及违约责任。租赁补贴家庭根据协议约定，可以根据居住需要，选择适当的住房，在同出租人达成租赁意向后，报房产管理部门审查。经审查同意后，方可与出租人签订房屋租赁合同，并报房产管理部门备案。房产管理部门按规定标准向该家庭发放租赁补贴，用于抵补房屋租金。

租赁住房补贴的金额，按经核准住房保障的房屋建筑面积为基数，并按同级物价部门核准的砖混结构房屋公有住房租金标准的1.5倍计算。

房产管理部门应根据住房租赁证及经核定的租赁住房补贴金额，并报同级财政部门同意后，办理租赁住房补贴发放手续。

租赁住房补贴租金（按属地管理）从廉租住房专项资金中列支。

第二十三条　准予实物配租的家庭，应当与当地房产管理部门签订廉租住房租赁合同。合同应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房。实物配租应优先安排孤、老、病、残等特殊困难家庭及其它应急救助的家庭。

确定实物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原则上不再享有实物配租资格，房产管理部门可视情况采取发放租赁住房补贴或租金核减方式对其实施住房保障。

实物配租家庭在轮候期间，因家庭经济变化已不列入城镇最低收入保障对象，房产管理部门应取消其轮候资格。

第二十四条　已准予租金核减的家庭，由房产管理部门出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。

第二十五条　房产管理部门应当在发放租赁住房补贴、配租廉租住房或租金核减后一个月内将结果在社会予以公布。

第二十六条　享受廉租住房实物配租或租赁住房补贴或住房租金核减待遇的城镇最低收入家庭，应当每年度向当地房产管理部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。房产管理部门应当会同民政等有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，相应调整租赁住房补贴或住房租金核减或者廉租住房实物配租保障方式。对已享受廉租住房保障的家庭因人口及住房情况发生变化连续一年（含1年）以上超过规定保障标准的，房产管理部门应当调整或取消其廉租住房保障资格。属实物配租的应在合理期限内收回已配租的廉租住房。

第二十七条　房产管理部门应当会同民政部门对享受廉租住房保障的城镇最低收入家庭的收入情况和住房情况定期进行检查。



第六章　罚则



第二十八条　廉租住房申请人对房产管理部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向本级人民政府或者上一级房地产行政主管部门申诉。

第二十九条　城镇最低收入家庭申请廉租住房保障时违反规定，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由属地房产管理部门取消保障资格；已骗取廉租住房保障的，由房产管理部门责令其退还已领取的租赁住房补贴；享受实物配租的家庭除补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额外，还应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回；已享受租金核减的家庭，除立即停止租金核减外，还应补交核减的租金。逾期不执行房产管理部门裁定的，房产管理部门可以依法申请人民法院强制执行。

第三十条　已享受实物配租的承租人有下列行为之一的，由房产管理部门调整或收回其承租的廉租住房。

（一）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出本市廉租住房保障面积标准的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）将承租的廉租住房转借、转租的；

（四）连续六个月以上未在廉租住房居住的；

（五）无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；

（六）利用承租房屋进行非法活动的。

第三十一条　房产管理部门或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房保障管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，或对实施廉租住房保障工作不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。



第七章　附则



第三十二条　本办法自印发之日起施行。市，县（市）房产管理、民政、财政等部门可根据本《实施办法》制定相应的管理实施细则。



四川省政协常务委员会


中国人民政治协商会议四川省委员会提案工作条例
四川省政协常务委员会


（2000年12月23日四川省政协八届第十三次常务委员会修订）

第一章 总则
第一条 为充分发挥人民政协提案（以下简称提案）在履行人民政协政治协商、民主监督和参政议政职能中的重要作用，根据《中共中央关于坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度的意见》、《中国人民政治协商会议章程》、《政协全国委员会提案工作条例》和《政协
四川省委员会关于政治协商、民主监督、参政议政的实施细则》，结合我省政协提案工作的实践，制定本条例。
第二条 提案是政协委员、参加政协的党派、人民团体和政协专门委员会（以下统称提案者）向政协全体会议或常务委员会提出的、经提案审查委员会或提案委员会审查立案由承办单位办理的书面意见和建议。
提案是人民政协行使职能的一个重要方面；是政协委员、参加政协的民主党派、人民团体和政协专门委员会为社会主义现代化建设和实现祖国统一大业献计出力，坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度的一种重要方式；也是协助中国共产党和人民政府加强与各族各界人
士联系，推进社会主义民主政治建设，实现决策民主化、科学化的一条重要渠道。
第三条 提案工作以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论为指导，坚持社会主义初级阶段的基本路线和基本纲领，贯彻“长期共存、互相监督、肝胆相照、荣辱与共”方针，充分发扬民主，广开言路，调动一切积极因素，为维护安定团结，促进改革开放，推进我国的社会主义现
代化建设和实现祖国统一大业服务。
第四条 提案工作应当注重提高提案质量、提案办理质量和服务质量，讲求实际效果。

第二章 提案审查委员会和提案委员会
第五条 每届政协第一次会议成立提案审查委员会，由主任、副主任和委员若干人组成，成员从本届政协委员中产生，由大会预备会议决定。第一次会议闭会后，提案审查委员会即作为提案委员会，列入专门委员会序列，在常务委员会和主席会议领导下，负责提案工作，每届任期五年
。
提案委员会组成人员的调整，依据《政协四川省委员会专门委员会组织通则》的有关规定办理。
第六条 提案审查委员会和提案委员会的主要职责：
（一）制定全体会议期间提案工作方案和提案委员会年度工作计划。
（二）依照规定的程序，组织、征集提案。
（三）对提案进行审查立案，确定承办单位。
（四）对提案办理进行检查和督促，推动承办单位认真办理、落实。对办理不符合要求的，及时商请承办单位重新办理。
（五）向全体会议、常务委员会议、主席会议报告工作。
（六）对提案进行综合分析，反映重要信息。
（七）组织提案工作的宣传报道。
（八）加强与中共四川省委办公厅、省人大常委会办公厅、省政府办公厅以及各承办单位的联系和配合，共同搞好提案办理工作；加强与政协委员、各民主党派、有关人民团体和政协各专门委员会的联系和协作，发挥政协的整体作用。
（九）加强与基层政协提案工作的联系，互通情况，交流经验。
（十）对于国家和社会有重大贡献的提案，对于办理提案认真负责并取得显著成绩的承办单位和个人，提案委员会可报请主席会议审定，以适当方式给予表彰。
第七条 以提案委员会名义上报或者发出的文件，须经提案委员会全体会议或者主任会议讨论，并由委员会主任或副主任审定、签发。
第八条 提案委员会全体会议每季度举行一次，必要时可以临时召集；主任会议根据工作需要举行。
第九条 提案委员会的办事机构是省政协办公厅提案处。

第三章 提案的提出
第十条 下列人员和单位可以提出提案：
（一）政协四川省委员会委员，可以个人名义或联名方式提出提案。
（二）参加政协的各党派、人民团体，可以本党派、团体名义提出提案。
（三）政协四川省委员会专门委员会，可以本专门委员会名义提出提案。
第十一条 提案的基本要求：
（一）提案选题应当围绕国家大政方针、有关爱国统一战线的重大问题、地方重要事务以及人民群众普遍关心的问题等方面提出。
（二）涉及党和国家秘密的，国家明令禁止的，中共党员对党内有关组织、人事安排等方面有意见或者民主党派成员反映本组织内部问题的，进入民事、刑事、行政诉讼以及仲裁程序的，属于学术研讨的，为本人或亲属解决个人问题的，内容空泛、建议笼统的，不应当作为提案提出。

（三）提案内容应当实事求是，简明扼要，做到有情况、有分析、有具体的建议。
（四）提案书写应规范，使用统一印制的提案纸，做到一事一案，字迹工整。
（五）委员联名提出的提案，发起人应作为第一提案人，签名列于首位；以党派、人民团体、政协专门委员会名义提出的提案，须有该组织负责人签名并加盖公章。
第十二条 提案可以在全体会议期间提出，也可以在闭会期间提出。全体会议期间，提案委员会根据工作需要规定提案统计截止日期。

第四章 提案的审查和处理
第十三条 提案委员会对提案者提出的提案，按照第三章第十条、第十一条的规定进行审查；不符合提案基本要求的不予立案。
第十四条 全体会议期间的提案，由大会提案组提出初审意见，经提案委员会审定；闭会期间的提案，由提案处提出初审意见，经提案委员会主任或负责日常工作的副主任审定。
第十五条 经审查立案的提案，应当根据提案的内容和有关单位的职责分工确定承办单位。凡涉及两个或两个以上承办单位办理的提案，应当确定主办单位和会办单位，经审查不予立案的，作为意见送有关单位研究处理，并通知提案者。
第十六条 提案委员会对涉及全局问题的重大提案，可提请主席会议审定，作为政协建议案，送中共四川省委或四川省人民政府研究办理。
第十七条 经审查立案后的提案，按照分级负责、归口办理的原则，及时交办。

第五章 提案的办理
第十八条 提案的办理是指承办提案的中共四川省委有关部门、省人民政府有关部门，各市州党委和人民政府，有关人民团体等，根据国家法律、法规、政策和有关规定办理提案，对提案者提出的问题和建议进行研究处理，作出书面答复。承办单位应当认真做好提案的办理工作，保证
提案的办理质量。对提案办理的基本要求是：
（一）承办单位应当在规定的时限内对提案进行答复，并按规定的格式行文，加盖公章。
（二）涉及两个或两个以上单位会同办理的提案，主办单位应当主动协商，会办单位应当积极配合，及时将会办意见告主办单位。
（三）认真负责，积极主动，注重实效。对提案反映的问题，凡是有条件解决的，要及时落实；因条件所限暂时不能解决的，要列入计划，创造条件逐步解决；确实难以解决的，要实事求是地说明情况，解释清楚。
（四）承办单位在提案办理过程中应增加透明度，加强与提案者的联系，及时沟通情况，共同研究提案的落实措施。
（五）办理答复直接寄送第一提案人，抄送省政协提案委员会，并根据内容分别抄送省委办公厅或省政府办公厅。
（六）提案者对提案办理结果表示不满意的，承办单位应重新研究办理，作进一步的答复。
第十九条 对政协建议案的办理，承办单位应予以高度重视，提案委员会要确定一名副主任专门负责。建议案的办理情况要向政协全体会议或常务委员会议报告。
第二十条 党派、团体、政协专门委员会提案，内容属于中共四川省委、省人大常委会、省人民政府、省政协有关部门的，均由其办公厅负责办理。办理答复前，如有必要，应主动与有关党派、团体、政协专门委员会联系，征求意见。
第二十一条 提案委员会可以采用协商座谈、实地考察、专题调研、走访承办单位、定期联络等方式，跟踪提案办理情况，推动提案办理工作。对提案中当年不能解决的重要问题，要跟踪督办，促进落实。
第二十二条 各党派、人民团体、政协专门委员会提案和其他重要提案，提案委员会应当有选择地报送主席或副主席阅示，并建议主席、副主席对部分重要提案以适当方式推动办理。
第二十三条 每年提案办理结束后，承办单位应认真进行书面总结，报送省政协提案委员会。提案处要将提案原件、承办单位的办理答复、委员反馈意见、提案委员会的有关报告、文件、资料等，按规定立卷归档。

第六章 附则
第二十四条 本条例由省政协常务委员会审议通过后施行。
第二十五条 本条例由提案委员会负责实施并解释。



2000年12月23日